Rachat de crédit propriétaire - Définition de "Rachat de crédit propriétaire"

Aussi appelé consolidation de crédits, restructuration de crédits, regroupement de crédits, le rachat de crédit propriétaire consiste à regrouper les crédits immobiliers et consommation en cours en un seul et même prêt à mensualités adaptées. Le rachat de crédit propriétaire s'oppose au rachat de crédit locataire. La différence entre les deux réside dans la possibilité pour les propriétaires d'offrir au prêteur une prise d'hypothèque en garantie sur un bien immobilier. Le rachat de crédit propriétaire peut englober outre les prêts immobiliers en cours, des prêts à la consommation (crédit personnel, crédit révolving, découvert bancaire) et des dettes personnelles (retard d'impôts, loyers...). L'allongement de la durée d'emprunt et la négociation de taux d'intérêt bas permettent d'abaisser le montant des mensualités de façon importante (jusqu'à -60%). NB : Pour un crédit octroyé inférieur à 120 000 €, le propriétaire peut parfaitement être dispensé d'apporter une garantie hypothécaire. Lorsque les propriétaires apportent une garantie immobilière lors de la constitution du dossier, la dette peut être étalée sur une durée maximum de 30 ans (12 ans pour les locataires sans garantie hypothécaire).