Crédit hypothécaire - Définition de "Crédit hypothécaire"

Le crédit hypothécaire ou prêt hypothécaire est un crédit garanti par la prise d'une garantie par le prêteur via une hypothèque sur un bien immobilier. Le crédit hypothécaire peut servir à financer l'achat d'un bien immobilier mais aussi tout autre bien mobilier (meubles, électroménagers, voitures...), des prestations de services (voyages notamment), les études des enfants... Le crédit hypothécaire peut être personnel ou professionnel. La seule condition est d'être propriétaire d'un bien immobilier sur lequel peut être prise une hypothèque. Le crédit hypothécaire peut être à taux fixe ou à taux variable. Lorsque le montant emprunté est supérieur à 80% de la valeur estimative du bien donné en garantie, le prêt est dit à quotité élevée. Il est alors assorti d'une assurance complémentaire spécifique. Lorsque le montant du prêt octroyé n'excède pas 80 % de la valeur estimative du bien immobilier donné en garantie, le prêt est dit à quotité ordinaire. Selon les contrats, le crédit hypothécaire peut être ouvert ou fermé. S'il est fermé, l'emprunteur ne peut rembourser par anticipation sans contrepartie financière (pénalité de remboursement anticipé). S'il est ouvert, l'emprunteur peut rembourser tout ou partie de son prêt avant la dernière échéance sans pénalité.