Le crédit hypothécaire ou prêt hypothécaire est un crédit garanti par la prise d'une garantie par le prêteur via une hypothèque sur un bien immobilier. Le crédit hypothécaire peut servir à financer l'achat d'un bien immobilier mais aussi tout autre bien mobilier (meubles, électroménagers, voitures...), des prestations de services (voyages notamment), les études des enfants... Le crédit hypothécaire peut être personnel ou professionnel. La seule condition est d'être propriétaire d'un bien immobilier sur lequel peut être prise une hypothèque. Le crédit hypothécaire peut être à taux fixe ou à taux variable. Lorsque le montant emprunté est supérieur à 80% de la valeur estimative du bien donné en garantie, le prêt est dit à quotité élevée. Il est alors assorti d'une assurance complémentaire spécifique. Lorsque le montant du prêt octroyé n'excède pas 80 % de la valeur estimative du bien immobilier donné en garantie, le prêt est dit à quotité ordinaire. Selon les contrats, le crédit hypothécaire peut être ouvert ou fermé. S'il est fermé, l'emprunteur ne peut rembourser par anticipation sans contrepartie financière (pénalité de remboursement anticipé). S'il est ouvert, l'emprunteur peut rembourser tout ou partie de son prêt avant la dernière échéance sans pénalité.
Crédit hypothécaire
Le crédit hypothécaire ou prêt hypothécaire est un crédit garanti par la prise d'une garantie par le prêteur via une hypothèque sur un bien immobilier.
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Définitions liées
Quotité d'un prêt
La quotité d'un prêt hypothécaire correspond à la valeur du prêt hypothécaire par rapport à la valeur estimative du bien immobilier donné en garantie via la prise d'hypothèque. Lire la définition
Main-levée d'hypothèque
La main-levée d'hypothèque consiste à mettre fin officiellement à une prise d'hypothèque sur un bien immobilier. La main-levée d'hypothèque est officialisée par un acte notarié. Lire la définition
Rachat de crédit locataire
Egalement connu sous le nom de consolidation de crédits, restructuration de crédits, le rachat de crédit locataire consiste à regrouper uniquement des crédits à la consommation sans prise de garantie hypothécaire. Lire la définition
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Questions fréquentes
- La mise de fonds est-elle obligatoire pour un crédit hypothécaire ?
- Que se passe-t-il quand on ne peut plus rembourser un crédit hypothécaire ?
- Combien coûtent les frais dans un crédit hypothécaire ?
- Quel type de crédit hypothécaire choisir ?
- Comment choisir entre un prêt à taux fixe et un prêt à taux variable ?