> > Nouveau record pour les taux de crédit immobilier

Nouveau record pour les taux de crédit immobilier

Incroyable mais vrai ! Alors qu'on pensait que le seuil maximal par le bas avait été atteint, une nouvelle diminution a été enregistrée mi-octobre. De quoi laisser pantois le plus doué des experts...

Les taux de crédit immobilier avaient déjà fait la une de l'actualité en septembre avec des échelons jamais atteints depuis l'après-guerre. Tout le monde s'accordait alors à dire que le palier record était franchi... Mais une nouvelle fois, les analystes se trouvent décontenancés par cet énième repli constaté en octobre.

On ne prête qu'aux riches

Ainsi, le seuil plancher de 2,90 % (hors assurance) pour une durée de prêt de quinze ans a été atteint le 15 octobre dernier - c'est de 0,10 à 0,20 % de moins que le mois précédent. Cette marque constitue le meilleur taux jamais proposé, même s'il est réservé aux clients ayant une solvabilité maximale avec des revenus annuels dépassant les 70 000 euros...

La baisse concerne également les autres durées : par exemples, les taux de 3,10 % sur vingt ans et 3,20 % sur vingt-cinq ans. Là encore, seuls les meilleurs dossiers peuvent espérer des taux aussi faibles. Depuis le début de la crise financière en 2008, le pouvoir d'achat immobilier a gagné 20 % (tout en considérant l'évolution des prix).

Stop ou encore ? (bis)

Le niveau de l'OAT 10 ans, servant d'indice de référence pour déterminer les taux fixes de crédit immobilier, a perdu 1 % depuis le début 2010 pour se situer désormais autour de 2,44 %. Les taux immobiliers n'ayant pas reculé à même échelle, une nouvelle baisse est donc envisageable d'ici la fin de l'année.

De manière globale, les experts demeurent quand même pondérés à propos d'une hypothétique (nouvelle) régression, afin d'opter pour une stagnation sur le restant de l'année. Si retraits il devait y avoir, ils seraient sans doute limitées à 0,05 %. Difficile en effet d'imaginer que le schéma du mois de septembre puisse se reproduire...

Article publié le vendredi 29 octobre 2010 à 11:10 - © Credixis 2022

Articles liés

Baisser de rideau pour la chute des taux de crédit immobilier ?

S'ils ont encore enregistré une diminution au cours du mois, les prévisions s'annoncent moins radieuses pour la fin de l'année. Une hausse allant de 0,3 à 0,4 % est ainsi prévue... Lire l'article

Crédit immobilier : des taux toujours plus attractifs

La concurrence féroce existant entre les banques a le mérite de faire des heureux. En l'occurrence, les futurs propriétaires ou locataires, qui bénéficient ce mois-ci de taux d'intérêt fixes (encore) revus à la baisse. Lire l'article

Crédit immobilier : la baisse des taux se poursuit en juillet

Selon les derniers chiffres de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiés début août, les taux des crédits immobiliers ont continué de baisser en juillet pour atteindre une moyenne de 3,39%. Lire l'article