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Marché immobilier : 2010, l'année de la reprise

Selon la note de conjoncture immobilière mensuelle des notaires de France publiée mardi 27 juillet, l'année 2010 devrait être celle de la reprise sur le marché de l'immobilier.

Depuis la fin 2009, le secteur de l'immobilier reprend des couleurs après deux ans de grisaille économique. Ce début de reprise se confirme selon les notaires de France encore plus en 2010. Et de fait, après plusieurs mois de baisse des prix des transactions, tous les indicateurs du marché sont de nouveau orientés vers une hausse des prix tirée par des taux de prêts immobiliers exceptionnellement bas et les aides de l'état (déduction fiscale des intérêts d'emprunts et les prêts à taux zéro).

En chiffres, selon les notaires, les prix des appartements à Paris devraient dépasser d'ici la fin 2010 ceux de fin 2008. La moyenne au mètre carré pourrait ainsi atteindre à Paris les 6.500 euros comme avant la crise. Pour les maisons en région parisienne, les prix devraient aussi poursuivre à la hausse mais sans renouer toutefois avec le niveau d'avant crise.  Pour la province, les prix sont aussi globalement orientés à la hausse mais de façon plus modérée qu'à Paris et surtout de façon beaucoup plus disparate. Lorsque certaines villes connaissant une pénurie de logements pourraient atteindre des hausses de l'ordre de 5 à 6%, d'autres moins recherchées pourraient stagner voire régresser sur le terrain des prix.

Pour les notaires de France, les estimations en nombre de transactions sont plutôt optimistes avec un volume estimé autour de 700 000 pour l'ensemble de la France sur l'année, soit autant qu'en 2008 mais moins qu'en 2000 et en 2007, deux années record il est vrai. L'estimation des notaires est corroborée par celle du réseau des agents immobiliers Fnaim qui tablaient à la mi juillet d'une hausse pondérée voire d'une stabilité des prix sur l'ensemble de la France et d'une hausse plus soutenue de l'ordre de 10% pour Paris et sa région.

Article publié le dimanche 29 août 2010 à 11:08 - © Credixis 2021

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