Dans un contexte marqué par une baisse sans discontinuer des taux fixes de crédits immobiliers, et ce, pour toutes les durées (notamment l'OAT 10 ans - le taux de référence ayant quasiment perdu 40 points de base entre janvier et juin 2010), les banques profitent de cet état de fait pour proposer aux emprunteurs des conditions toujours plus attractives.
De là naissent les taux fixes sur 20 ans à 3,50 %, qui s'ajoutent donc aux prêts sur 10 ans, mais également à ceux sur 15 ans (dont les taux ont baissé de 0,35 point sur les six premiers mois de l'année) et aux "plus longue durée" (moins 0,30 point).
À noter qu'il existe des spécificités régionales selon l'analyse délivrée par le courtier Cafpi. Ainsi, l’Est et la Bourgogne, suivis de près par l’Île-de-France, le Midi-Pyrénées et le Sud-Ouest, proposent les taux fixes les moins élevés. A contrario, la Haute-Normandie et le Nord-Pas-de-Calais affichent des taux fixes supérieurs. L’écart entre les régions peut grimper jusqu’à 0,25 point.