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Crédit immobilier : les taux poursuivent à la baisse en janvier

En ce début d'année 2010, les taux des prêts immobiliers en France poursuivent à la baisse pour atteindre en moyenne 3,75 % en janvier.

Selon les derniers chiffres publiés par l’Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels Crédit Logement-CSA, les taux de prêts immobiliers poursuivent à la baisse en ce début d'année. Ainsi,  pour le mois de janvier 2010, les taux des prêts immobiliers (hors assurance) se sont établis en moyenne à 3,75 % contre 3,79 % en moyenne au mois de décembre 2009.

Cette nouvelle baisse porte le recul des taux de prêts immobiliers à 140 points de base depuis novembre 2008 où ils étaient au plus haut avant l'effondrement de la crise financière. La montée en flèche du chômage ces derniers mois a largement encouragé les banques à faire des efforts conséquents pour soutenir le secteur de l'immobilier moribond. Les banques ont selon l'Observatoire «  amplifié la baisse des taux durant les mois d’été, pour limiter l’impact récessif de cette montée du chômage et permettre aux marchés immobiliers d’entrevoir une prochaine sortie de récession ».

Cette baisse importante des taux sur une période aussi courte a de fait largement contribué à soutenir le marché. Le loyer de l'argent étant moins cher, les emprunteurs en ont profité pour faire varier à la baisse les durées d'emprunt. Sur un an, ces dernières ont diminué d'environ 5 mois pour s'établir en janvier 2010, à 213 mois en moyenne. Cette diminution des durées de prêt, et la baisse des taux ont largement contribué à modifier les demandes de production de crédit ces derniers mois.

Ainsi, les crédits de moins de 20 ans gagnent du terrain (46,5 % en 2009 contre 39,2 % en 2008). Les prêts de moins de 15 ans suivent également la tendance (19,8 % de la production en 2009 contre 16 % en 2008) tandis que logiquement les prêts d'une durée supérieure à 20 ans se font plus rares (52,6 % en janvier 2010 contre 58 % en 2008 et 59,6 % en 2007).

Article publié le mardi 23 février 2010 à 16:02 - © Credixis 2022

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