Crédit immobilier - Définition de "Crédit immobilier"

Le crédit immobilier est un crédit dédié uniquement à l'achat d'un bien immobilier. Généralement, le crédit immobilier est conclu pour une durée supérieure à 12 ans et pouvant aller jusqu'à 30 ans chez certaines banques. Il existe de nombreuses variantes de crédits immobiliers. A côté des prêts bancaires classiques, le plan de financement d'un achat immobilier peut être complété par un prêt conventionné de type Prêt à Taux zéro, Prêt à l'Accession Sociale (PAS), 1% logement, Prêt Epargne Logement dans le cadre d'un PEL et/ou d'un CEL, etc. Dans la très grande majorité des cas, le prêt immobilier est soumis à une prise d'hypothèque sur le bien acheté pour garantir la banque prêteuse du remboursement des mensualités. Les prêts immobiliers peuvent être souscrits à taux fixe ou à taux variable. Ils sont soumis à des pénalités financières en cas de remboursement anticipé partiel ou total du capital restant dû (au maximum 3% selon la loi). Les crédits immobiliers peuvent faire partie intégrante d'une opération de rachat de crédit propriétaire.