> > Credixis, le spécialiste du refinancement à réméré

Credixis, le spécialiste du refinancement à réméré

La vente à réméré d'un bien immobilier est une technique financière particulière qui est utilisée pour faciliter le désendettement des propriétaires.

Credixis, le spécialiste du refinancement à réméré

Cette technique de vente immobilière dite à réméré permet à un particulier de vendre un bien en gardant sur ce bien une faculté de rachat. Le principe de la vente à réméré est strictement encadré par la loi (articles 1659 et suivants du code civil). La faculté de rachat ne peut s'exercer que sur une durée de 5 ans maximum.

La vente se fait chez le notaire comme pour toutes ventes immobilières classiques. Le contrat de vente à réméré est spécifique en ce sens qu'il engage formellement les deux parties. L'acquéreur s'engage en effet à garder le bien dans son portefeuille pour que la faculté de rachat du vendeur puisse être exercée. Il ne peut vendre le bien sans l'autorisation expresse de l'ancien propriétaire. En contrepartie de cette garantie de conservation, le vendeur accepte un prix de vente réduit. Il peut de plus continuer d'habiter la maison vendue jusqu'à son rachat moyennant le versement d'une indemnité d'occupation dont le montant est fixé par contrat.

Lorsque le bien est vendu, le particulier propriétaire peut solder ses dettes avec le fruit de la vente. Le remboursement des dettes permet de revenir à une situation normale. Les fichages bancaires sont alors levés. Une partie du prix de vente est également conservée par le notaire pour constituer un apport personnel qui facilitera l'obtention dans un second temps d'un nouveau prêt immobilier. Le rachat peut alors être mené à son terme à un prix convenu par contrat.

Pou en savoir plus, vous pouvez aussi consulter notre blog : http://www.vente-a-remere.com

 

Article publié le lundi 05 octobre 2015 à 15:10

Votre projet de vente à réméré

Vous avez un projet de vente à réméré ? Remplissez votre demande en ligne !

Un conseiller spécialisé "vente à réméré" étudiera votre dossier avec la plus grande attention, et vous contactera dans les meilleurs délais

Demande en ligne

Informations liées

Qu'est ce que la vente à réméré

Qu'est ce que la vente à réméré Les propriétaires d'un bien immobilier le savent parfaitement : lorsque les échéances impayées de crédit s'accumulent, la banque est en droit de faire vendre la maison généralement hypothéquée aux enchères. Lire l'article

Désendettement : focus sur la vente à réméré

Désendettement : focus sur la vente à réméré Lorsque la situation financière d'un particulier devient problématique au quotidien. Lorsque les intérêts des impayés atteignent des sommes toujours plus folles à chaque échéance, il est temps de reprendre la main sur la situation pour arrêter, avant qu'il ne soit trop tard, l'ampleur de l'hémorragie en cours. Lire l'article

Le point sur.... : la vente à réméré

Le point sur.... : la vente à réméré La vente à réméré vous en avez vaguement entendu parler mais vous ne savez pas au juste ce que cela implique ? Vite, quelques explications ! Lire l'article