Alors que la crise montre des signes de fléchissement et que l'immobilier repart doucement mais sûrement en France, la Banque Centrale Européenne a décidé de maintenir ses taux directeurs au plus bas pour mieux aider l'économie à redémarrer. Cette décision a été accompagnée par les banques ce qui permet en août de voir encore les taux de crédits immobiliers à la baisse, se plaçant pour le deuxième mois consécutifs sous la barre symbolique des 4% en moyenne (hors assurance).
Selon les derniers chiffres publiés par l'Observatoire Crédit Logement / CSA, la moyenne des taux des crédits immobiliers en France s'établit à 3,93% en août (3,96% en juillet). Les taux enregistrés sont un peu plus élevés dans le neuf (4,04%) que dans l'ancien (3,91%). Au total depuis novembre 2008, les taux des crédits immobiliers ont reculé de 122 points de base. Cette baisse équivaut pour les acheteurs à une hausse de pouvoir d’achat importante puisqu'elle correspond à l'équivalent d'une baisse du prix du logement acheté de l'ordre de 10 %. L'amplitude de baisse va toutefois en s'amenuisant au fil des mois ce qui augure pour les prochains mois une stabilisation des taux de crédits immobiliers autour des 4%.
« La fin de la période de baisse paraît en effet bien terminée et, d’ici l’été 2010, les taux ne devraient plus que « fluctuer autour d’un point bas, de l’ordre de 4 % », analyse l’Observatoire. Ce retour à la stabilité a encouragé le regain d'intérêt pour les taux variables capés au sein des banques. Les emprunteurs ont choisi cette option dans 6,5% des cas en août, contre 3,2% en juin.