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Les taux de crédit immobiliers sous les 4 % en août

Les taux de crédit immobiliers poursuivent à la baisse en août 2009. La barre symbolique des 4% en moyenne a été franchie au sein de nombreux établissements bancaires de France.

Alors que la crise montre des signes de fléchissement et que l'immobilier repart doucement mais sûrement en France, la Banque Centrale Européenne a décidé de maintenir ses taux directeurs au plus bas pour mieux aider l'économie à redémarrer. Cette décision a été accompagnée par les banques ce qui permet en août de voir encore les taux de crédits immobiliers à la baisse, se plaçant pour le deuxième mois consécutifs sous la barre symbolique des 4% en moyenne (hors assurance).

Selon les derniers chiffres publiés par l'Observatoire Crédit Logement / CSA, la moyenne des taux des crédits immobiliers en France s'établit à 3,93% en août (3,96% en juillet). Les taux enregistrés sont un peu plus élevés dans le neuf (4,04%) que dans l'ancien (3,91%). Au total depuis novembre 2008, les taux des crédits immobiliers ont reculé de 122 points de base. Cette baisse équivaut pour les acheteurs à une hausse de pouvoir d’achat importante puisqu'elle correspond à l'équivalent d'une baisse du prix du logement acheté de l'ordre de 10 %. L'amplitude de baisse va toutefois en s'amenuisant au fil des mois ce qui augure pour les prochains mois une stabilisation des taux de crédits immobiliers autour des 4%.

« La fin de la période de baisse paraît en effet bien terminée et, d’ici l’été 2010, les taux ne devraient plus que « fluctuer autour d’un point bas, de l’ordre de 4 % », analyse l’Observatoire. Ce retour à la stabilité a encouragé le regain d'intérêt pour les taux variables capés au sein des banques. Les emprunteurs ont choisi cette option dans 6,5% des cas en août, contre 3,2% en juin.

Article publié le mercredi 02 septembre 2009 à 10:09 - © Credixis 2019

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