Les indices de loyers et de construction encore en hausse
Depuis le quatrième trimestre 2011, les différents indices de loyers et de construction n'en finissent plus d'augmenter.
D'après l'institut national de la statistique (INSEE), l'Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) a ainsi augmenté de 3,25 % au quatrième trimestre 2011 et sur un an, s'établissant ainsi à 104,60. À titre de comparaison, cet indice était estimé à 99,76 au quatrième trimestre 2009, son niveau le plus bas mesuré à ce jour.
L'INSEE note une croissance similaire pour l'indice des loyers commerciaux (ILC) de +3,26 % sur un an au quatrième trimestre 2011, à 106,28. En 2009, pour la même période, l'ILC était de 101,07.
Pour mémoire, ces indices servent de référence pour fixer le montant de loyers de locaux à usage professionnel. Ils remplacent l'indice du coût de la construction (ICC) dans les calculs de réévaluation de ces loyers, depuis 2008 pour l'ILC et depuis 2011 pour l'ILAT.
À noter que l'ICC a augmenté de 6,85 % au quatrième trimestre 2011 et sur un an, s'établissant ainsi à 1638 contre 1507 au quatrième trimestre 2009.
Un bilan 2011 très positif pour l'ASPIM
Représentant les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), l'association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM) a présenté récemment un bilan largement positif pour l'épargne immobilière en 2011.
Évoquant un "record historique", l'ASPIM note ainsi une collecte nette des SCPI de 2,79 milliards d'euros en 2011.
"Au 31 décembre 2011, la capitalisation des SCPI, en progression de 11,3 % sur un an, se rapproche de la barre symbolique des 25 milliards d'euros" précise par ailleurs le communiqué de l'association.
Sur ces produits, le délégué général de l'ASPIM, Arnaud Dewachter, déclare ainsi que "les conditions sont réunies pour maintenir la confiance des particuliers pourtant devenus dubitatifs sur les placements en général".