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L'ICC et les loyers professionnels en hausse au 3ème trimestre 2011

D'après l'INSEE, l'indice du coût de la construction aurait de nouveau grimpé au troisième trimestre 2011, atteignant son plus haut niveau historique. Parallèlement, l'institut constate une hausse des indices des loyer commerciaux et des activités tertiaires.

L'ICC et les loyers professionnels en hausse au 3ème trimestre 2011

L'ICC au plus haut

Établit à 1624 pour le troisième trimestre 2011, l'indice du coût de la construction (ICC) est désormais à son plus haut niveau historique, battant ainsi le record de 2008 (1 594 au 3ème trimestre).

"En glissement annuel, l'ICC augmente de 6,84 %, après une hausse de 5,01 %, au deuxième trimestre 2011" précise l'INSEE. Dans les faits, l'ICC n'a pas cessé d'augmenter depuis le premier trimestre 2010. Au 4ème trimestre 2009 cet indice était redescendu à 1507.

L'indice ICC est utilisé  dans le calcul des loyers pour certains contrats de location commerciaux, professionnels ou meublés. Jusqu'en 2008 il était également pour la révision des loyers appliqués aux particuliers.

L'ILAT et l'ILC également en hausse

À l'image de l'indice de référence des loyers (IRL) qui s'est supplanté à l'ICC comme référence à la révision des baux particuliers,  l'indice  des loyers des activités tertiaires (ILAT) remplace, depuis 2011, l'ICC pour la révision de certains loyers.

Le décret n° 2011-2028 du 29 décembre 2011 précise que "les activités qui entrent dans son champ d'application sont les activités tertiaires autres que les activités commerciales et artisanales pour lesquelles a déjà été constitué un indice des loyers commerciaux (ILC). L'ILAT pourra être utilisé pour la location d'espaces de bureaux, pour les activités des professions libérales et pour les activités exercées dans des entrepôts logistiques".

D'après l'INSEE, l'ILAT s'affiche également en hausse au 3ème trimestre 2011 à 103,64, soit une hausse sur un an de 2,78 %.

+2,88 % pour l'ILC

Dernier indice servant de référence pour les loyers professionnels, l'ILC ou indice des loyers commerciaux, créé en 2008, a également augmenté au 3ème trimestre 2011. Calculé à 105,31, il augmente ainsi de 2,88 % sur un an. Il s'agit pour cet indice de la 5ème hausse consécutive.

Article publié le mardi 10 janvier 2012 à 18:01 - © Credixis 2017

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