> > En juin, la baisse des taux de crédit immo se stabilise

En juin, la baisse des taux de crédit immo se stabilise

Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux moyens des crédits immobiliers poursuivent à la baisse en juin, mais le mouvement baissier s'effrite à un taux moyen de 4,14%.

Les derniers chiffres de l'Observatoire Crédit Logement/CSA pour le mois de juin 2009 viennent d'être publiés. Les taux moyens s’établissent à 4,14 % contre 4,18% en mai 2009. La baisse des taux se poursuit donc dans l'immobilier mais l'Observatoire note toutefois une tendance à l'essoufflement. « Si la baisse des taux se poursuit, le mouvement est cependant plus lent que par le passé » commente l'Observatoire. En effet, comparé aux mois précédents (12 points de base de baisse en avril et mai), la baisse de 4 points de base en juin marque un ralentissement notable du mouvement baissier.

Dans le détail, l'Observatoire indique que 87,3% des prêts immobiliers signés en juin 2009 présentaient un taux compris entre 3,5% et 4,5%. Selon les chiffres relevés en moyenne sur le mois, seuls 7,1% des prêts octroyés en juin sont à un taux supérieur à 4,50%. A titre de comparaison, au 4e trimestre 2008, la proportion de prêts octroyés à un taux supérieur à 4,50% était de 94,1%.

Pour le mois de juin 2009, le taux moyen des prêts immobiliers octroyés par le secteur concurrentiel était de 4,14 % (hors assurance et coût des sûretés) alors qu'en avril, il était de 4,18 %. Depuis le mois de novembre 2008, les taux ont globalement reculé de 101 points de base, ramenant ainsi les prêts immobiliers à un taux du même niveau qu'en mai 2007. La durée moyenne des prêts quant à elle s’établit à 213 mois en juin 2009 contre 211 mois en mai 2009. Selon l'Observatoire, l’évolution des durées accuse « un lent mouvement de raccourcissement (...) laissant ressortir un recul de 3 mois depuis novembre 2008 ».

Article publié le mercredi 01 juillet 2009 à 11:07 - © Credixis 2019

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