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Crédit immobilier : les taux d'intérêts au plus bas depuis 1945 !

Selon le dernier baromètre de l'Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux de crédit immobilier ont atteint en septembre leur plus bas niveau depuis l'après-guerre à 3,30% hors assurances.

Depuis plusieurs mois déjà, les analystes prédisent la remontée des taux d'intérêt à plus ou moins brève échéance. Mais au lieu de reprendre une courbe ascendante comme cela était attendu, les taux d'intérêt des prêts immobiliers continuent à plonger, inexorablement ! En septembre dernier, selon les chiffres du dernier baromètre de l'Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux d'intérêt ont ainsi atteints le niveau record de 3,30% hors assurances soit un recul de 10 points de base par rapport au taux relevé en août 2010 !

Ce niveau plancher est doublement historique. Il est en effet bien plus bas que le précédent plancher de 3,36% enregistré au quatrième trimestre 2005 et flirte avec les taux connus après la seconde guerre mondiale en 1945 ! En moyenne, dans l'immobilier neuf, les taux oscillent aujourd'hui autour de 3,25%, contre 3,52% en août dernier. Pour l'achat d'un bien immobilier dans l'ancien, le taux est légèrement moins favorable à 3,28% en moyenne actuellement contre 3,33% en août dernier. Ces moyennes détaillées par le dernier baromètre de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publié début octobre s'entendent hors assurances.

Depuis fin 2008, époque à laquelle les taux d'emprunt immobiliers ont commencé à baisser, les particuliers bénéficient en moyenne d'un regain de pouvoir d'achat de l'ordre de 20% ! Une véritable aubaine pour les candidats à la propriété, mais dans le même temps, les prix des biens immobiliers longtemps orientés à la baisse se redressent de façon plus que significative ces dernières semaines... Un effet vase communiquant qui n'est pas pour déplaire aux vendeurs mais qui amenuise de plus en plus la marge de manoeuvre financière des acheteurs....

Article publié le mardi 12 octobre 2010 à 15:10 - © Credixis 2019

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