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Crédit immobilier : les taux en hausse début février

Comme le confirmait les dernières prévisions, les taux des crédits immobiliers ont encore augmenté ce mois-ci, pour la 3ème fois consécutive. En moyenne ces taux on augmentés de 0,5 % par rapport à octobre.

Une hausse annoncée

Comme l'annonçait le courtier Empruntis le mois dernier,  une légère hausse est attendue jusqu'en mars prochain (voir : Immobilier : forte hausse des taux de crédit en janvier). Depuis le mois de janvier, les taux ont ainsi grimpé de 0,05 %, pour atteindre, en moyenne, 3,80 % pour les prêts sur 15 ans et 4 % pour  ceux sur 20 ans.

Ces petites hausses qui en font des grandes

Si la hausse peut paraitre légère, le cumul des augmentations engendrées depuis le mois de décembre est loin d'être insignifiant. En effet d'après Maël Bernier d'Empruntis, "un demi point de hausse des taux, c'est 10% d'acheteurs en moins sur le marché". Ainsi, entre octobre 2010 et la fin janvier 2010, "le coût du crédit s'est renchéri de 13%, soit exactement ce qui avait été gagné en une année, entre octobre 2009 et octobre 2010". Concrètement , contracter un crédit à 150000 euros sur 20 ans aux taux actuels, coûte 10000 euros de plus , qu'un même prêt signé en octobre.

Les conséquences et prévisions pour 2011

Empruntis se veut pessimiste pour la suite pour la suite en tablant sur une remontée moyenne de 1 % pour les mois à venir. Pour le courtier, "le pire des scénarios est malheureusement le plus probable". Ainsi, "si les taux augmentent de 1%, compte tenu du niveau des prix de l'immobilier, 20% des projets ne seront plus finançable". Une telle diminution  ne ferait que diminuer la surface accessible par un acquéreur. Entre 1998 et 2010, cette surface ayant déjà chutée de 50 % en province et 70 % à Paris.

Article publié le jeudi 03 février 2011 à 14:02 - © Credixis 2019

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