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Crédit immobilier : les prêts sur 20 ans à 4,50 % cet été ?

La hausse des taux s'est très nettement ralentie au mois d'avril d'après le courtier en ligne Empruntis. Une stabilisation qui ne devrait pas durer, le courtier prévoyant de nouvelles augmentations pour cet été.

Un mois d'avril stable

Avec une hausse moyenne de 0,10 points, le mois d'avril a été un mois plutôt serein pour les taux fixes de crédits immobiliers. Pour le courtier Empruntis, il existe deux raisons à cette stabilisation.

D'une part, l'anticipation par les banques de l'augmentation des taux de la Banque centrale européenne (BCE), reportant la hausse au mois précèdent, ainsi que la légère baisse des obligations assimilables du trésor (OAT), d'autre part. Ces dernières, fixant la tendance générale sont ainsi passées de 3,74 % au 04 avril à 3,63 % le 04 mai.

Ainsi au 04 mai les taux fixes atteignaient en moyenne :

  • 3,65 % pour les prêts sur 7 ans, avec une variation de 3,07 % à 4,40 % ;
  • 3,75 % pour les prêts sur 10 ans, avec une variation de 3,40 % à 4,50 %;
  • 4,05 % pour les prêts sur 15 ans, avec une variation de 3,68 % à 4,70 % ;
  • 4,30 % pour les prêts sur 20 ans, avec une variation de 3,78 % à 4,80 % ;
  • 4,45 % pour les prêts sur 25 ans, avec une variation de 4,00 % à 5,00 % ;
  • 4,95 % pour les prêts sur 30 ans, avec une variation de 4,21 % à 5,40 %.

 

Une augmentation plus forte dans les prochains mois

Pour Empruntis, l' "accalmie printanière" enregistrée ce mois-ci ne serait que passagère. En effet, bien que les motifs de baisses (anticipation des banquiers et baisse de l'OAT) soient à ce jour encore effectifs, de nouvelles mesures entrent en jeu.

En vertu des accords internationaux dits de Bâle III, en vigueur depuis décembre 2010, les banques, vont se voir contraintes d'augmenter leur taux et marges très prochainement. Enfin, il est fort probable que la BCE augmentent à nouveau ses taux dès cet été.

Ainsi, les spécialistes prévoient une hausse plus prononcée des taux fixes ces prochains mois. Empruntis tablant même sur "un taux moyen sur 20 ans prévisible à 4,50 % pour l'été".

Article publié le mercredi 04 mai 2011 à 16:05 - © Credixis 2018

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